Die Wohnung umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche beträgt 81,0 m² Ferner gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Des Weiteren ist ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche vorhanden.
Aus dem Eingangsbereich sind sämtliche Zimmer zugänglich. Im gut geschnittenen und hellen Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. Aus dem Wohnzimmer ist der überdachte Balkon zugänglich. Vom Balkon hat man einen ruhigen Blick ins Grüne. In den Kinderzimmern wurde Laminat bzw. Teppichboden verlegt. Im Schlafzimmer wurde Laminat gewählt. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest. Es besteht aus einem Waschbecken, WC und einer Badewanne. Aus dem Eingangsbereich ist auch das Gäste-WC zugänglich, welches auch gefliesst ist.
Im Eingangsbereich sowie in der Küche wurde als Bodenbelag PVC gewählt.
Die vorhandene Küche, kann nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter der Wohnung gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
Sämtliche Fenster in der Wohnung bestehen aus Aluminium und sind teilweise mit Rolläden ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt derzeit 217,00 € monatlich.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.
Endenergiebedarf: 154,5 kWh/(m²*a). Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Baujahr : 1964 /Baujahr Anlagentechnik: 2003
Befeuerungsart: Gas
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 550,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung.
Es besteht die Möglichkeit, entsprechende Bonität vorausgesetzt, die derzeitig bestehende Finanzierung des Eigentümers die Wohnung betreffend, zu übernehmen.
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Bonner Stadtteil Bad Godesberg – Rüngsdorf. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Es ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden. Sowohl Busverbindungen als auch ein fußläufig zu erreichender Bahnhof sind vorhanden. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Die Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, in Höhe von zur Zeit 19%, ist vom Käufer zu zahlen und bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Wir können daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und inhaltliche Richtigkeit der uns übermittelten Daten übernehmen.
Wir versprechen jedoch, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.
